O contexto de Lisboa
Lisboa é a cidade mais cara de Portugal para alugar e uma das mais caras para sair à noite e estacionar. A diferença em relação ao Porto ou a Coimbra é significativa, especialmente em habitação. As estimativas seguintes consideram zonas residenciais não-turísticas (Areeiro, Anjos, Alvalade, Marvila), com transportes públicos acessíveis.
Cenário 1: solteiro frugal
- Renda T1 fora do centro: €750/mês
- Despesas casa: €130/mês
- Alimentação supermercado: €200/mês
- Transporte (Navegante): €40/mês
- Lazer básico: €100/mês
- Saúde / outros: €80/mês
Total mensal: ~€1 300.
Salário bruto necessário: ~€1 500-1 600.
Cenário 2: solteiro com qualidade de vida
- Renda T1 zona acessível: €1 100/mês
- Despesas casa: €170/mês
- Alimentação + comer fora: €400/mês
- Transporte: €40/mês
- Lazer + ginásio: €300/mês
- Saúde / seguros: €100/mês
- Poupança 10%: €230/mês
Total mensal: ~€2 340.
Salário bruto necessário: ~€2 600-2 800.
Cenário 3: casal sem filhos
- Renda T2 zona razoável: €1 400/mês
- Despesas casa: €230/mês
- Alimentação + comer fora: €600/mês
- Transporte (2 passes): €80/mês
- Lazer + ginásios: €400/mês
- Saúde / seguros (2): €180/mês
- Poupança 10%: €290/mês
Total mensal: ~€3 180 para dois.
Salário bruto somado: ~€3 700-4 000.
Cenário 4: família com uma criança
- Renda T3 ou T2 maior: €1 700/mês
- Despesas casa: €250/mês
- Creche/escola: €300-600/mês (público vs privado)
- Alimentação família: €750/mês
- Transporte: €100/mês
- Lazer + extras criança: €400/mês
- Saúde / seguros (3): €230/mês
- Poupança 10%: €400/mês
Total mensal: ~€4 230-4 530.
Salário bruto somado: ~€5 000-5 500.
Compra vs aluguer
Comprar tornou-se difícil para entrar — preços por m² em zonas residenciais rondam €4 500-€6 500 em 2025. Prestação de crédito habitação para um T1 com 20% de entrada raramente fica abaixo de €700-900/mês ao Euribor + spread actual. Continua tipicamente mais barato comprar do que arrendar a médio prazo, mas a entrada é o bloqueio.